河埒口作为无锡主城的西大门，一直以来都是无锡的热门板块，河埒口之中的湖滨路板块更是热门中的热门。

这两天，湖滨路商业街经过历时1年半的升级改造将于下周全新开街的消息更是重新唤醒了人们对这个板块的情感。

但是，湖滨路板块之上的伤疤却仍旧在矗立，每每经过都会吸引一部分人不自觉地看过去，伤人更伤城，那就是——香槟街铂悦府。

年拿地、年动工、年首开，随后便烂尾至今。业主们几经维权，却始终没有一个满意的处理结果。

今天，我又一次前往香槟街铂悦府，想要看看会不会有什么新进展，没想到，还真让我等到了！

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交付时间已经确定，但隐患重重

上午10点左右，我到达了香槟街铂悦府，巧的是，以往大门紧闭的售楼处今天开门了！我主动上前攀谈，工作人员告诉我6月11日的时候已经召开了第二次业主债权大会，已经确定了住宅将于年12月31日交付！

年！也就是说，还有两年半的时间业主才能拿到自己本该年1月8日拿到的房子。

虽说有了具体的交付日期，总归是一件好事，有希望总比干拖着强，烂尾楼倘若能够重生，自然是一桩美谈。

但是细想想，其中隐患重重。

图片来源于网络

去年10月份，业主曾提出过6点要求，分别是复工时间、交付时间、违约金问题、产权证问题、备案问题以及合作方式方法的问题。每一点都有一定的难度，尤其是违约金问题。

从年初到如今已经延期两年半，除去疫情期间的停工时间，需要赔付的也仍不是一个小数。

另外，一般来说，纯新盘的建造时间也不过三年，而香槟街铂悦府主体建造已经基本完成，为何还需要这么长的时间？当然这其中可能涉及到资金等多种原因，我们不能对此进行揣测，只能合理质疑。毕竟项目已经烂尾过一次，二次烂尾的风险不得不考虑。3年，变量太大。

当然，我由衷地希望这只是我的杞人忧天，希望这块城市伤疤早日愈合，受伤的业主们也能够早日拿到属于自己的房子。

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外立面破损，尚无动工迹象

目前，香槟街铂悦府工地尚无复工迹象，整个工地全部被围挡包围。

乐居真探实拍

远观项目，建筑外立面和整体轮廓已经基本建好，商业部分更是采用了鳞次栉比的玻璃设计，现代感十足，放到今天来看也不过时。

乐居真探实拍

但是靠近之后就会发现，无论是住宅还是商铺，外立面都有着不少破损，商铺部分更是直接缺了不少窗户，显得破旧不堪。

乐居真探实拍

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工地内部堆满了建筑器材，部分地面已经硬化，没硬化的部分杂草丛生。

乐居真探实拍

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按理说，项目所在的板块不说是无锡黄金板块，至少也算得上白银板块，周边有着溪南新村、月秀花园、水秀新村、金辉梁溪原筑、蠡溪苑等众多成熟小区，居住人群众多，每日人流量颇为可观。

倘若香槟街铂悦府能够顺利竣工，或许还可以与隔壁的溪南公馆一较高下，可惜初代开发商安富破产重组，大好地段白白浪费。

如今，几乎同期开工的溪南公馆已经开业两年半了，也引入了锡庄、醉月楼、顺粤楼等大型餐饮，经营地有声有色。不知3年后，重生的香槟街铂悦府能否有一战之力。

乐居真探实拍

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维权路漫漫，前行复前行

实际上，从项目烂尾到如今，业主从来没有放弃过维权。

图片来源于网络（.6）

初代开发商安富破产重组，后由上海兴登基金公司出资，委托上海楚军实业公司来操盘，想要重新盘活香槟街铂悦府。

但是项目还没复工，新开发商就已经要卖商铺，此举实在是令业主们惴惴不安。

要知道，此时香槟街铂悦府的房源仍处于查封状态，是不可售的，且工地仍处于停工状态，大门紧锁。开发商会不会圈钱跑路？项目会不会再次烂尾？

于是业主们开始轮班“坐镇”售楼处。

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直到滨湖区住建局明确表示，禁止香槟街铂悦府在解封前销售剩余房源，业主们才算放下了心。但也正因如此，此次接盘计划不了了之。

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直到如今还能够在网络上搜索到新谷PATIO（香槟街铂悦府）当年的销售广告，其中规划了非常美好的项目蓝图，整体定位为中高端商场：

一楼西侧为汽车城市展厅，类似于雷克萨斯，宝马mini这种中高端，西侧转角处铺位正好是青祁路和建筑路的交界处，此处又为车流量非常大的两条主干道。东侧是快消类为主的旗舰店类似优衣库，zara,无印良品等，配合部分的轻奢轻餐饮类似于蓝蛙，拳击猫以及一些居酒屋的，让您逛街之余着小资情调的餐馆。

二楼和三楼为大型的超市类似于盒马鲜生，超级物种等，东侧主要是家居生活综合店类似野兽派这种潮牌以及类似西西弗书店这些体验式为主比较新潮的店，三楼东侧主营类似植村秀、MAC、茱莉蔻等化妆保养品，还有小CK运动系以及一些日系类的服装和类似潘多拉这种的珠宝首饰等。

四楼西侧是类似于台北纯K，好乐迪量贩式，这个是cospay角色扮演，还能进行亲子互动，让家长也体验一把这种新奇时尚的角色扮演。

五楼西侧是现在比较流行的类似MUSE或者潘多拉夜店。

六楼西侧大型的PK竞技场（动漫、运动、电子）里面有攀岩，蹦床，本项目预计在19年底交付并完成90％招商，上半年完成70％商铺装修并正式开街运营。

值得一提的是，此时项目还承诺年底交付并完成90%招商，年上半年完成70%商铺装修并正式开街运营。然而此时看来，颇有一种魔幻荒诞之感。

如今项目紧邻的商品房金辉梁溪原筑二手房价已经元/㎡，细想来，倘若项目正常交付，香槟街铂悦府的二手房价又会是怎样呢？业主们当年愿意花一万三四每平的价格买下这里的房子应该也是看好了地段的发展，可谁承想对美好生活的向往最后竟然变成了烂尾房的维权之路。

时代的一粒灰落到个人头上便是一座山。有人因此被悔婚，有人因此举家搬进出租屋，每一套烂尾房对每一个家庭而言，都是灾难。我由衷地希望业主们此次能够顺利解决烂尾问题，早日回归正常生活。